Реклама

Жалобы на:
Жалобы на: Людей, Ремонт / ЖКХ
Незаконный захват территории в подъезде нового дома

Мы приобрели квартиру в новом доме, сейчас делаем там ремонт. Жильцов пока мало, ремонт делают 50% квартир, не больше. На нашем этаже в соседних квартирах тоже идет ремонт. На территории лестничной клетки, рядом с лифтом, есть такой "закуток", в народе называется колясочная. Видимо для того, чтобы ставить детские коляски в подъезде, а не в квартире. Всё для удобства жителей)))

Так вот, когда мы купили квартиру и приступили к ремонту, с удивлением обнаружили, что эту колясочную уже заняли под свое личное пользование одни из соседей, построили там стену, поставили дверку, повесили ключик...

Мы, конечно, неприятно были поражены такому нахальству... Но прораб обнадежил тем, что еще не факт, что тех, кто поставил там эту стенку, не заставят ее ломать, т.к. гос.комиссия еще не приняла дом, а при принятии она обходит все этажи и всё смотрит, и всё должно быть так, как указано в плане дома...

На плащадке у нас 5 квартир, наша - посередине, т.е. мы ближе всех и, к лестнице и лифту, а если соседи, где по две квартиры захотят посторить что-то типа тамбура, какие есть во многих домах Пензы - то мы, соответсвенно, не попадаем ни в один тамбур. Зато прямо напротив нашей квартиры тоже есть небольшое место, которое можно при желании отгородить или как раз туда ставить детскую коляску.

Так что вы думаете? Вчера пришли и обалдели - на этом месте уже возведена стена и повешена дверь! Другой сосед, как выяснилось, захватил это место! Напротив НАШЕЙ квартиры, даже не спросив нас, просто – хотя бы для приличия...
У прораба выяснили, что дом теперь уже принят гос.комиссией, и усё))) Как-то быстро и незаметно все происходит, надо сказать))))

Мы решили так это дело не оставлять, поскольку территория подъезда - ОБЩАЯ. По крайней мере, если уж и делить это пространство - то как-то справедливо делить, и с согласия других жильцов.
Осложняется это дело тем, что в доме еще не создано даже ТСЖ. И обращатья за помощью пока некуда.

Если кто-то сталкивался с подобной проблемой - отпишитесь, расскажите, что предпринимали.

25 августа 2010, Iris
Количество просмотров: 20744

комментарии (26)
Padre, 25 августа 2010 18:37
Советую написать заявление в Жилищную инспекцию г. Пенза, по адресу - г. Пенза, ул. Тимирязева, 125. Там разберутся что и как, но только дело в том что в последствии и Вам будет проблематично отгородить этот "уголок", потому что соседи могут тоже туда начать писать уже на Вас. А вообще на сколько я знаю эти уголки как правило продает застройщик. По цене 30-50 т.р. Если бы я был в подобной ситуации и чуял за собой правду, то я бы сначала написал заявление (см выше куда), чтобы уже построенную хрень убрали, а потом бы начал это дело официально узаканивать уже под себя, чтобы потом соседи не напрягали. Но по стоимость такая узаконка может Вам выйти недешево, лучше обратиться в проверенную фирму для этих действий, иначе это у Вас сожрет уйму времени и самое главное может ничем не кончиться. Если напишите свой адрес и в этом будет необходимость могу посоветовать такую фирму. Сам через них перепланировку новой квартиры законил (все прикалывались - типа кому это надо?), но потом началась "война" с ТСЖ и это сильно пригодилось))
IvanSergeevich, 25 августа 2010 20:02
На мой взгляд, самое правильное решение - это сначала поговорить с соседями. Не забудьте, что вам еще всю жизнь там жить, а начинать знакомство с ругательств и ни дай бог с суда никому не посоветовал бы.
Padre, 25 августа 2010 20:39
Поговорить - это конечно хорошо, но если люди не успев заехать начинают Срать, то извините... При этом Они никого ни о чем не спрашивали - тупо огородили и пошли все на хер. Нормальные люди так не делают.
Автор жалобы Iris, 26 августа 2010 12:14
Адрес - Краснова, 40.
 
Дмитрий, 26 августа 2010 16:37
Цена вопроса - 1000 рублей. Именно столько стоит пятикилограммовая кувалда в строительном магазине. Раз такое дело - дала мужику в руки кувалду и пусть разнесет самострой к чертям. А выйду права качать, так можно кувалдой призывно потрясти. Не вижу проблемы.
Дмитрий, 26 августа 2010 16:38
Своему мужику кувалду в руки!
Padre, 26 августа 2010 20:07
Адрес - в смысле электронной почты. Я Вам вышлю координаты фирмы по узаконке.
Александр, 27 августа 2010 00:21
На Краснова-40 был... Хороший там и правда "закуток", сразу понятно, что рано или поздно его кто-нить захватил бы.
Советую сначала поговорить с соседями, договориться по-человечески. Это и правда общая площадь, и все имеют равные права на нее.
Если не договоритесь с соседями - можно добиться сноса этого самостроя... Тут уж как говорится - ни себе ни людям)
Можно дождаться создания ТСЖ и через председателя решать этот вопрос, либо через Жилинспекцию
Автор жалобы Iris, 27 августа 2010 15:56
3 сентября там будет собрание, как раз, видимо, о создании ТСЖ, после чего - начнем как-то действовать, с "соседями" познакомимся, а потом расскажу, что будет дальше...
 
Автор жалобы Iris, 27 августа 2010 15:59
Padre, спасибо!
Я обязательно еще обращусь, как мы до этого дойдем)))
 
Администратор сайта yabed.net, 27 августа 2010 16:06
А мы в свою очередь пока обратимся в Жилищную инспекцию, чтобы узнать, как бороться с подобным произволом.
 
Padre, 28 августа 2010 00:12
Если что, обязательно обращайтесь. Помогу чем смогу.
Администратор сайта yabed.net, 30 августа 2010 11:38
Мы проконсультировались с юристом, и вот какой ответ получили:

"Вы имеете право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (в данном случае - ваша лестничная площадка), осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следует попробовать договориться с жильцами вашей лестничной площадки в досудебном порядке (поэтому попробуйте написать письмо вашим соседям с уведомлением о вручении), при недостижении согласия - нужно решать вопрос в судебном порядке.
Напишите жалобу на имя начальника эксплуатирующей организации вашего дома. Если не подействует, то придется составлять иск в суд".
 
Автор жалобы Iris, 30 августа 2010 12:35
Большое спасибо за ответ!
Буду держать вас в курсе о дальнейших событиях.
 
Venus, 30 августа 2010 16:40
Ваши соседи по незнанию закона отгородили это место. Так же, как многие жильцы по "незнанию" отгораживают себе "гаражики" возле домов. Суд вам поможет. А может, и до суда дело не дойдет. Через ТСЖ все решится.
Ассоциация потребителей, Васильева Ю.С., 03 сентября 2010 09:40
Похожий случай был и в нашей практике, который завершился положительно после обращения в суд пострадавшего жильца.
Жительница кв. № 42 самовольно установила кирпичную перегородку и деревянную дверь в помещении подъезда на 2-ом этаже, тем самым перегородив проход жильцам кв. № 43, 44 к лифту.
Женщина, проживающая в кв. 44, неоднократно обращалась к ответчику с просьбой демонтировать дверь, однако никаких действий с её стороны не последовало.
Согласно акту жилищной инспекции в ходе проведения проверки были выявлены следующие нарушения:
В месте расположения поэтажного электрического щитка устроена кирпичная перегородка шириной 36 см., установлен дверной косяк, установлена деревянная дверь шириной 96 см. Общая длина от стены до конца двери 132 см.
Данная перегородка проектом не предусмотрена. В 1-ом и с 3-его по 9-ый этаж перегородки отсутствуют.
Данной перегородкой отгорожено помещение лифта, а также квартир № 41, 42. На установленной деревянной двери замок отсутствует, доступ к лифту для кв. № 43, 44 обеспечен, но собственников кв. № 43, 44 данная дверь и кирпичная перегородка не устраивает.
Женщина обращалась к ответчику с письменной претензией с требованием демонтировать перегородку и дверь. Однако ответ не был получен. Тогда она обратилась в суд, после чего незаконно возведенная перегородка и дверь были демонтированы.
Анатолий, тюмень, 13 апреля 2011 08:34
в новом доме, проводя ремонт в своей квартире планировали переговорить с соседями по площадке об этом "закутке" у лифта....но на тот момент ещё не все квартиры были заселены....думал подождем пока все соседи появятся и тогда поговорим.......но в один прекрасный день там вдруг появилась жел.дверь......жильцы одной из квартир проявили инициативу и без всякого согласия кого-либо впендюрили эту дверь мотивируя тем, что увидели свободный закуток и отгородили для себя. Теперь тож встал вопрос. Мы уж согласны поделить его и на 2 и на 3....но чтоб вот так внагляк - ни в какие рамки....При этом они на мировую не идут и делиться не хотят....дом пока не сдан...При обращении в ТСЖ говорят - "мы в эти дела не лезем...Вы вправе срезать её"....Но всё-таки хотелось бы решить эту проблемку цивилизованно.....
Давайте подсказывайте..... как?
альбина, 08 сентября 2011 09:58
купили квартиру в новостройке,в один день появилась перегородка.оказалось огородил жилец с другого этажа!!!хамство полное!теперь отказывается пустить нас туда и предлагает огородить нам на совсем другом этаже.конечно же нам этого не надо, ведь мы имеем право на своем этаже. готовимся подавать в суд.
у кого нибудь была такая ситуация?нам кажется это уже предел хамства!!а упр.компания предлагает решать самим,вот и решились. а на этаже то из 6 квартир живем только 2 квартиры.
vvv121vvv, 08 сентября 2011 22:15
РЕЗЮМЕ.Пока мы не научимся жить по людски,не впиваясь друг другу в глотки показывая кто круче или наглее,никакие суды и инспекции нам не помогут.Люди-Давайте жить по совести.Иначе мы скоро станем чужими в своей стране,как индейцы в америке.
Kirill, 13 сентября 2011 08:22
Я думаю смысла говорить с соседями нет. Подавайте сразу в суд, извещение им пришлют
Елена, 02 мая 2012 17:55
я живу в Москве, а моя мама в Калининграде, вот у нее такая же проблема с соседями, которые отгородили закуток перед дверью (не много не мало целых 9кв.м.) миром не решили, ТСЖ вообще не вмешивается,мама подала в суд. Так вот это самый суд требует от нее веских аргументов, что эта самая перегородка ей мешает!!! и отвечают ей прямо, что вы, мол просто завидуете! Вы скажете, что это бред?? вот и я сидя в Москве, говорю, что бред, и сидела спокойно,была уверена в победе, но тяжба длится уже более полугода и вероятность выиграть у нас снижается...Посоветуйте как быть?? Куда обращаться?? В Калининграде, как я поняла, вообще беспредел куда не ткнись..
Galina54, 02 мая 2012 20:03
Елена, обратитесь в пожарную инспекцию, пусть придут и составят заключение, запрещающее строить перегородки, как помеху при эвакуации на случай пожара. И эту бумагу - в суд, как доказательство того, что перегородка МЕШАЕТ Вам жить.
Валентина Третьякова, 05 августа 2012 22:58
Уменя похожая проблема-только я захватчик.Я купила квартиру а межтамбурная дверь была уже установлена бывшим собственником и я не собираюсь ее убирать т к за ней не чего нет кроме моей двери в квартиру и это просто зависть!!!Буду стоять до конца!
капитан очевидность, 07 мая 2013 21:14
Как вы утверждаете что это ОБЩАЯ площадь, то вы сами себе противоречите, и желаете ставить там СВОЮ коляску. Эти соседи с таким же успехом могут поставить там мешок (хоть с песком) и так же утверждать что ваша коляска им мешает. Это тупиковый спор и чистая ЗАВИСТЬ!
Ирина, 28 сентября 2015 20:25
здравствуйте, у меня тоже проблема.Тамбур на две квартиры договорились с соседкой на словах поделить пополам,мы возвели там стену поставили дверь, она на свою половину тоже поставила свои вещи, друг другу в принципе мы не мешаем,сейчас ее это не устраивает.....Подскажите как можно узаконить?
макси, 11 июня 2016 10:58
Захватив часть территории подъезда, жилец захватил и лампы освещения, предназначенные для подъезда. Т.е. жильцы платят за то, что у него в тамбуре свет, не говоря о том, что он может повесить на эти провода других потребителей электро энергии. И по логике площадь обще домовых территорий должна уменьшиться и соответственно цифра в платежке. У нас вообще дошло до того, что сосед поставил дверь на лестничной клетке, закрыв ею естественное освещение эвакуационного выхода.
 

Администрация портала не несёт ответственности за публикуемую пользователями информацию и не контролирует ее,
осуществляя только поддержку технической возможности сайта

© 2013 Жалобная книга Правила данного сайта 16+